# Conciergerie Pattaya > Gestion locative ## Posts - [Airbnb à Pattaya : louer son condo moins de 30 jours, bonne idée ou vrai risque ?](https://pattaya-concierge.com/airbnb-a-pattaya-louer-son-condo-moins-de-30-jours-bonne-idee-ou-vrai-risque/): Permis d'hôtelerie et exemption ( source Airbnb )Demander un permis d'hôtel Vous devrez peut-être faire une demande de permis d'hôtel auprès du Department of Provincial Administration (DOPA) si votre logement n'est pas éligible à une exemption (voir plus bas). L'exploitation d'une entreprise hôtelière sans permis peut entraîner des peines d'emprisonnement et des amendes pénales. Conformément à la loi sur l'hôtel, B.E. 2547 (2004) [TH, EN], articles 15 et 59, la peine peut inclure une peine d'emprisonnement pouvant aller jusqu'à 1 an, une amende ne dépassant pas 20 000 bahts, ou les deux. En outre, il peut y avoir une amende quotidienne d'au plus […] - [Conciergerie Airbnb en Thaïlande pour les propriétaires de Condos](https://pattaya-concierge.com/conciergerie-airbnb-en-thailande/): Contrairement à la sous-location professionnelle — où l’exploitant paie un loyer fixe et garde la marge — la conciergerie agit comme un prestataire de services. Le propriétaire reste le titulaire de l’activité, mais délègue toute l’organisation opérationnelle. En Thaïlande, ce modèle est particulièrement prisé car il offre une flexibilité totale : vous pouvez récupérer votre condo pour vos propres vacances en bloquant simplement le calendrier. Le rôle crucial du « Juristic Office » En Thaïlande, le syndic de copropriété (Juristic Office) détient un pouvoir important. 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En réalité, c’est souvent le moment où une location se passe bien… ou commence mal. Un badge absent, une sécurité non informée, un nom de voyageur introuvable à l’accueil, une arrivée tardive après un vol long-courrier : à distance, le moindre détail peut vite devenir un problème. Pattaya Concierge propose un service francophone de remise des clés, check-in et check-out à Pattaya, pensé pour les propriétaires de condos vivant en France ou à l’étranger. Airbnb indique d’ailleurs que les instructions de check-in doivent généralement préciser l’adresse, l’accès au logement, le stationnement, le Wi-Fi, les règles […] - [Condo vide à Pattaya : quels risques quand personne ne le surveille ?](https://pattaya-concierge.com/condo-vide-pattaya-risques-surveillance/): C’est pourquoi de nombreux propriétaires font appel à un service de gestion de condo à Pattaya pour avoir l’esprit tranquille. L’objectif n’est pas de dramatiser. Mais lorsqu’un bien immobilier se trouve à plusieurs milliers de kilomètres, le vrai risque n’est pas toujours le gros problème spectaculaire. Le vrai risque, c’est souvent le petit problème discret qui n’est détecté par personne. En pratique, ce n’est pas si simple. Un condo fermé pendant longtemps peut subir des désagréments sans que personne ne s’en rende compte : odeur d’humidité, climatisation qui fuit, siphon sec, insectes, poussière, petite fuite d’eau, problème électrique, serrure bloquée, courrier […] - [Gestion de condo à Pattaya](https://pattaya-concierge.com/gestion-condo-pattaya/): Assistance francophone pour propriétaires de condos à Pattaya et Jomtien.Surveillance du logement, check-in/check-out, suivi photo et gestion des besoins essentiels à distance. 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